Bénéficiez des atouts des marchés immobiliers Pan-Européens

Sogenial Immobilier lance la SCPI Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.

La SCPI Cœur d’Europe vous permet de bénéficier de l’attractivité des marchés immobiliers européens et d’investir indirectement dans l’immobilier professionnel locatif sans avoir à vous préoccuper de la gestion.

La stratégie de la SCPI de Sogenial Immobilier est d’investir dans des pays européens avec une dynamique économique favorable et pérenne et de privilégier des actifs avec un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. La constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités), des locataires multiples et des investissements permet notamment de réduire le risque de perte de capital.

L’équipe de gestion priorisera l’acquisition d’actifs de taille réduite et liquide afin de réduire le risque d’emprise unitaire de chaque actif pour les souscripteurs.

Cette stratégie de sécurisation sera renforcée par une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, à fort potentiel de création de valeur.

SCPI COEUR D'EUROPE

Chiffres Clés

  • Prix de souscription : 200 €
  • Valeur de retrait : 176 €
  • Taux de distribution du 01/07/2021 au30/06/2022* : 6,10% brut soit 5% net après fiscalité étrangère
  • TRI** : N/A (historique inférieur à 5 ans)

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

**Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Caractéristiques

  • Type de SCPI : Rendement, zone euro
  • Capital : Variable
  • Année création : 2021
  • Périodicité de distribution des dividendes : trimestrielle
  • Possibilité de démembrement : oui
  • Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Risques

Investir dans une SCPI c’est investir dans la pierre Il s’agit d’un placement à long terme
  • Risque de liquidité : La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie.
  • Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
  • Risque de crédit : Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
  • Risque immobilier : une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

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